Dokumenty związane z efektywnością energetyczną budynków pełnią ważną funkcję w procesie zarządzania energią i jej oszczędzania. Pośród nich można wyróżnić certyfikat energetyczny, który stanowi formalne zgodę charakterystyki energetycznej danego obiektu. Taki dokument zawiera informacje na temat zużycia energii potrzebnej do zaspokojenia potrzeb użytkowników budynku, w tym ogrzewania, wentylacji, chłodzenia czy przygotowania ciepłej wody użytkowej.
Charakterystyka ta jest przedstawiona w formie wskaźnika albo klasy energetycznej, co daje możliwość porównanie różnorakich obiektów pod kątem ich energooszczędności. Wydanie certyfikatu wiąże się z obowiązkiem stworzenia odpowiednich pomiarów a także analizy parametrów technicznych budynku.
Świadectwo energetyczne jest dokumentem, który pełni podobną rolę, natomiast często stosuje się tych pojęć zamiennie w kontekście formalnym. Ten dokument bywa wymagany przy dystrybucji lub wynajmie nieruchomości, ażeby ewentualni nabywcy lub najemcy mogli poznać poziom zużycia energii i koszty z tym związane. Ocena zawarta w świadectwie opiera się na określonych normach i przepisach, które określają sposób obliczania zapotrzebowania na energię w budynku oraz wskazują dopuszczalne wartości. Dokument ten nie tylko pozwala na zorientowanie się w aktualnej sytuacji energetycznej budynku, ale może też stanowić punkt wyjścia do planowania działań mających na celu poprawę użyteczności energetycznej.
Audyt energetyczny jest procesem bardziej szczegółowym, którego misją jest dogłębna analiza zużycia energii w budynku albo zakładzie przemysłowym. W ramach audytu przeprowadzana jest ocena stanu technicznego obiektu a także systemów odpowiadających za zastosowanie energii, co daje możliwość zidentyfikować obszary, gdzie można wdrożyć rozwiązania optymalizujące jej zastosowanie. Wyniki audytu mogą wskazywać sposobów modernizacji instalacji, użycia bardziej zaawansowanych technologii czy przekształceń w sposobie eksploatacji. Dokument sporządzany po audycie zawiera też zalecenia dotyczące poprawy użyteczności energetycznej, co jest szczególnie ważne dla firm i instytucji dążących do ograniczenia kosztów i wpływu na środowisko.
Zarówno certyfikat energetyczny, świadectwo energetyczne, jak i audyt energetyczny pełnią różnorodne, lecz uzupełniające się funkcje w systemie zarządzania energią. Ich rola polega na dostarczaniu danych a także analiz, które pomagają w ustalaniu decyzji dotyczących racjonalnego gospodarowania energią w budynkach. W praktyce stosowanie tych dokumentów wiąże się z wymaganiami prawnymi i normami technicznymi, które określają zasady ich sporządzania oraz zakres informacji, jakie powinny zawierać. Wiedza na temat dostępnych narzędzi oraz wymogów formalnych daje możliwość na lepsze zrozumienie mechanizmów związanych z efektywnością energetyczną a także podejmowanie odpowiednich działań w różnych sektorach użytkowania nieruchomości.
Źródło: świadectwo energetyczne mieszkania Warszawa.
